茶文化广场选址要求(茶文化产业园)
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昨天（9月26日），芜湖市三山区沁园小区南侧地块 (1714号宗地）2.241亿成交（楼面地价为2648元/平），8家房企业参与竞拍，可见火热程度。另外，近期三山区一大波规划发展利好消息传来。未来，随着芜湖城市中心的转移，三山区一场新的逆袭正在展开……
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8家房企参与竞拍，1714号宗地2.241亿成交
9月26日下午，芜湖市华强广场置业有限公司2.241亿元成功夺得芜湖1714号宗地，楼面地价为2648元/平，强势入驻芜湖三山区。
芜湖市1714号宗地土拍现场迎来了8家房企，分别是南京梁鼎企业管理咨询有限公司、江苏港龙地产集团有限公司、芜湖晋智房地产开发有限公司、南京弘阳瑞尚房地产开发有限公司、南京浦泰地产开发有限公司、芜湖市华强广场置业有限公司、合肥旭辉企业管理有限公司、内蒙古福城房地产开发有限公司。经过多轮多节奏的叫价，最后，芜湖市华强广场置业有限公司2.241亿元竞得1714号宗地，楼面地价为2648元/平。
根据出让公告，1714号宗地土地面积42320平方米，起始价为12900万元。地块位于三山区政务中心核心区域，与三山区政府、三山区公安局为邻。周边汇聚多条交通主干道，附近有星悦广场、时代广场、龙湖商贸城三大商圈环伺，日臻成熟。大型超市有世纪联华，生活购物可至三山区农贸市场，生活便利，配套齐全。
▲扫码查看芜湖2017土地推介手册
根据市国有土地收购储备中心发布的《2017土地推介手册》中，三山区还有政务中心西侧地块、政务中心B地块、政务中心E地块等多幅优质宗地即将推出。敬请期待！
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新房首开引购房热潮， 二手房挂牌价平稳向上
近两年发展迅速，尤其是房地产开发，碧桂园10年进驻各项设施完善、伟星项目已交付、皖新华仑熙华府、融创玉兰公馆首开现场火热，不断的吸引所有芜湖人的目光。
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2017年新盘首开引购房热潮
融创玉兰公馆：9月23日首开
9月23日，融创玉兰公馆御制新作耀世献映，掀起江城抢购热潮。2小时，500余套，销售额约4亿，热销之姿高涨，势如破竹，让现场的客户和准业主们感受传说中的热销传奇。
（开盘现场实拍）
芜湖，匠心御制芜湖玉兰公馆，以精雕细琢的产品品质，再续“公馆系”辉煌传奇。“公馆系”作为融创中国代表产品系之一，根植于长三角核心城市，上海、昆山、无锡、常州、南京……履迹相承，盛绽六年，已然成为长三角精端人居传奇品牌。7座皆成为城市封面、屡著热销神话，彰显独具匠心的人居造诣与修为。
（项目鸟瞰图）
芜湖融创玉兰公馆紧邻西湖湿地公园，环伺三华山、浮山雄阔境界，交围莲花湖、龙窝湖两大生态旅游中心。项目总占地面积118796平方米，总建筑面积约31万方，其中住宅面积约24.2万方。分东、西地块开发，共10栋高层住宅和13栋低密度洋房组成，东侧地块配有商业、物业管理用房，西侧地块配有2700平社区幼儿园。
华仑熙华府：8月19日首开
8月19日，华仑熙华府在众多置业者的热切期盼中迎来了首期开盘，活动现场人潮涌动，购房热潮一浪接一浪！火爆的现场，再一次见证了百亿国企皖新投资的品牌魅力。
（开盘现场实拍）
百亿国企，筑城三山！作为皖新投资集团深耕江城又一力作，华仑熙华府以匠心改变三山人居，为城市创造美好生活！
（项目鸟瞰图）
华仑熙华府是高层和花园电梯洋房产品，采用高低搭配规划，这样规划最大的优势就是保证了每栋楼的采光和通风。同时，引入了创新的新亚洲建筑风格，一流设计团队精心研发的好品质，好采光，好通风，低公摊的四好户型，特别是在户型方面，吸取了北上广深一线城市的优秀户型的特点，同时对比芜湖各楼盘户型进行优化升级，做到各面积段均能达到南北通透、三面宽朝南、户型方正、低公摊，高赠送面积，大大又提高了得房率，可以说是芜湖目前市场上最出色的户型。
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二手房价格平稳向上
根据365二手房数据显示，2017年芜湖三山区二手房挂牌均价平稳向上，当前已达历史最高价位值。而对整个芜湖市区来说，尚属价格洼地。
三山区纳入统计的三个小区最新（8月）价格均有上涨，其中香江比华利山庄上涨幅度较大。
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一大波利好消息释放，三山发展加速
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峨桥有望成为现代新型茶叶交易集聚区
最新消息，峨桥现代新型茶叶交易集聚区已经顺利通过省级服务业集聚区专家现场核查，得到了专家的较高评价。
现代服务业集聚区是以某一服务产业为主体，相关服务产业相配套， 产业特色鲜明， 空间相对集中， 具有资源集合、 产业集群、服务集成功能，现代服务业集聚度达到一定水平的区域。现代服务业集聚区是现代服务业中的新型业态，是服务业发展的重要载体。此次省服务业集聚区称号的成功审批，峨桥江南茶乡的产业定位将会更加清晰。
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峨桥茶韵小镇建设规划出炉
（茶市二路改造效果图）
峨桥茶韵小镇位于茶市二路、茶市一路和葛甫路围合区域，是峨桥茶市的核心区，交易氛围浓郁。该地区已基本建成，整体建筑质量一般，建筑外立面毫无特色，现状街道宽度适宜，但缺乏停车场，整体较为拥堵。项目突出“茶”文化主题，建议该地区店铺进行升级，塑造品牌店面，融合茶文化、品茗、交易、交流、茶具等于一体的徽韵商业街区。将机动车停车外迁，将茶市二路由葛甫路至茶市一路端改为步行商业街。保留现状黄伞交易区特色，将其改造成休闲、体验区，成为地域特色名片；黄伞和绿化花坛采用间隔式布局，同时将步行街与外围道路交汇处，建设成茶文化广场，期间设置特色铺地和茶文化小品。
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瑞丰国际茶博城项目开工
“峨桥瑞丰国际茶博城”项目总规划用地260亩、总规划建筑面积30万平方，总投资18亿元人民币。项目以“交易中心”、“会展中心”、“包装仓储中心”、“电商服务中心”、“旅游休闲中心”为主体，构建茶业交易、会展服务、文化旅游功能于为一体的现代智能化茶文化小镇。项目已作为省861重点工程、芜湖市重点工程、中国科技大学“一带一路”留学生实践基地、是“江南第一茶市”转型升级战略性项目。
瑞丰国际集团的投资才刚刚开始，待成功申报省服务业聚集区后，将会吸引更多的茶业相关公司及项目的入驻，使峨桥的茶产业特色更加鲜明。
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交通、医疗等生活配套全新升级
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三山区·交通加速
宝特芜湖铁路开通
9月15日上午，宝特芜湖现代物流产业园一期项目宝特芜湖铁路在三山区正式开通运营，随着满载货物的运输列车缓步前行，三山开始进入一个高速物流时代。
宝特芜湖现代物流产业园是安徽省“十三五”多式联运重点项目之一，总投资25.08亿元。宝特铁路港的开通，弥补了三山区无铁路货场的短板，连接了中外运芜湖三山港及海螺、东汇等港口，实现了公、铁、水多式联运，促进了三山区乃至全市境内企业的降本增效，对芜湖市建设便捷高效的长江经济带综合立体交通走廊具有重要意义。
▲三山物流园区概念图
芜湖三山物流园区位于芜湖市三山区三山经济开发区内部，总占地面积5平方公里。2014年被省发改委批准为省现代服务业集聚区。2006年以来三山区加快物流业集聚区建设步伐，引进和培育物流业领军企业，增强了辐射聚集功能，发挥了现代物流业业在促进生产、引导消费、推动经济结构调整和转变经济发展方式等方面的作用。综合物流产业集聚区将打造“公路港、深水港、铁路港、信息港及仓储配送中心、商贸流通中心、电商物流中心、冷链物流中心、配套服务中心等九大功能区块，形成“四港五中心”的功能布局。
芜湖长江二桥项目计划年内建成通车
芜湖长江二桥近期实拍
芜湖长江二桥项目计划年内建成通车，目前正在进行主桥钢箱梁施工，计划9月底主桥合龙，整个接线工程计划11月份完工。项目建成后，将进一步联通南北沿江高速公路网、优化我省过江通道布局，促进皖江两岸联动发展，为我省贯彻落实国家长江经济带战略部署，推进皖江城市带承接产业转移示范区建设提供重要基础支撑。
芜湖长江二桥近期实拍
芜湖长江二桥是国家高速公路网中徐州至福州高速公路的重要组成部分，也是安徽省“四纵八横”高速公路网中的“纵二”的过江通道。项目起点位于芜湖市无为县的石涧，通过无为东互通枢纽，接年内建成通车的北沿江高速巢（湖）无（为）段，然后自北向南，接无为大堤引桥和永定圩引桥，跨长江主桥，沿繁昌堤引桥往南至三山互通，过脊岭湾隧道后延伸至繁昌北互通，上跨宁安城际铁路后，经峨溪河特大桥至繁昌东枢纽互通，最后连接G50沪渝高速，接入国家高速公路网。
未来轨道三号线规划经过
按照芜湖市轨道交通规划，未来轨道三号线将直达三山区，坐享便捷交通。
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三山区·医疗配套完善
芜湖地方医院进驻三山时代广场
芜湖地方医院现已进驻三山时代广场，芜湖地方医院是一级综合性医院、安徽省新农合定点医院、芜湖市医保定点医院。周边还有有三山长寿中心，配套以芜湖长寿医院，以及今年4月正式签约的皖南医学院弋矶山医院三山医养结合示范园区项目。
（地方医院实景）
芜湖三山医养结合示范园即将开建
芜湖三山医养结合示范园项目位于三山区长江南路以北、峨桥路以东、高岗埠路以南、在建的官河路以西，规划用地面积469.6亩，总建筑面积约28万平方米，总投资19.8亿元。
（网络配图）
该项目将于12月开建。主要包括综合医疗、养老护理、健康养老等三个部分，采取一次性规划分步实施。项目按照三级甲等医院标准建设；健康养老及附属用房约5.8万平方米。（具体以规划审批建筑面积为准），建成后拥有综合医院（含康复护理）床位2000张，健康养老床位1000张。项目的建成将极大的提高三山人医疗及养老保健服务水平。
随着芜湖城市中心的转移
三山区将迎来前所未有的发展机遇
让我们一起期待
三山更加美好的明天
*信息来源三山瞭望（zhichengsanshan），365芜湖二手房（whsell365）综合整理，转载请注明出处。